13개월째 이어지는 기준금리 동결에 6.19 부동산대책까지 발표되면서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 수익형부동산에 많은 투자 수요가 몰리고 있다. 더욱이 이번 부동산 대책이 아파트 분양과 전매에 관련한 사항을 강화한 것으로 제한이 없는 수익형부동산들은 반사이익이 기대되고 있다.

부동산 관계자는 “규제가 강화되고 기준금리 동결소식이 지속되며 수익형부동산으로의 쏠림 현상은 더욱 높아질 것으로 보인다”며 “뛰어난 배후수요를 갖춰 지역에서 꾸준한 수익이 예상되는 투자처들은 그 가치가 더 높아질 것이고 대표적인 곳은 배곧신도시라 할 수 있다”고 설명했다.

여의도면적의 2배 규모로 조성된 배곧신도시는 뛰어난 교통환경, 환경친화적인 요소를 두루 갖춘 입지에서 굵직한 호재까지 이어지고 있어 그 일대가 들썩인다.

이미 서울대학교 시흥캠퍼스, 대우해양조선연구소 등의 유치를 성공했다. 또 여러 관계시설과 기관 등이 연이어 조성된다는 계획이 발표되는 등 여러 개발호재들이 가시화되고 있는 상황이라 높은 투자가치를 자랑하고 있다.

배곧신도시 자체적인 도시가치와 더불어 1970년대부터 인근에서 추진된 반월공단, 남동공단, 시화MTV 등 국가 주도의 주요 산업단지들과의 융합도 기대감이 크다. 사실 기존 산업단지들은 낡은 시설과 낙후된 환경 등의 문제로 새로운 변화가 필요한 시기였다.

이런 가운데 배곧신도시는 일대 산업단지에 새 바람을 불러 일으키는 새로운 기반시설과 인프라를 갖춘 도시로 등장했고 실제로 배곧시도시와 함께 그 일대는 첨단산업도시로 급부상하는 기회가 마련됐다.

탁월한 여건과 최첨단 인프라를 구축한 배곧신도시는 약 3만평의 도시지원시설 용지 내에 체계적인 개발이 진행되는 곳이며, 시흥시의 적극적인 지원도 큰 보탬이 되고 있다. 긍정적인 상황들이 맞물리며 현재 배곧신도시는 세계적인 수준의 첨단도시로 도약하고 있다.

도시발전에 큰 역할을 하고 있는 대표적인 것은 교통망이다. 배곧신도시 주요도로는 영동고속도로, 평택-시흥고속도로, 제2경인고속도로 등 다양한 광역교통망이 있다. 이에 어느 지역으로든 쉽고 빠른 이동이 가능해 교통의 허브라고도 불린다. 지역발전을 이끄는 원동력이 되는 교통망을 통해 인천공항, 인천항이 30분대 진입 가능하며 향후 인천 송도와 연결되는 배곧대교까지 완공되면 그 일대의 가치는 더욱 상승세를 탈 것이다.

부동산관계에 따르면, 배곧신도시는 주변의 산업단지 수요와 더불어 굵직한 개발계획 등에 따른 호재가 만나 활용도 높은 곳으로 불리기 때문에 이주를 선택하는 기업체가 증가하고 있다. 우수한 교통망은 기업 운영에 있어 물류비용 절감과 산업시설의 활용이라는 중요한 요소로 작용하기 때문에 이를 충족시켜주는 배곧신도시 내 지식산업센터에는 많은 기업과 투자자들이 몰리고 있다.

이처럼 지역적 특성에 따라 지식산업센터의 가치가 높아지고 있는 배곧신도시 내 다인건설의 ‘로얄팰리스 배곧 테크노’ 지식산업센터가 조성돼 화제가 되고 있다. 다인건설은 지난 2016년, 2017년 한경주거문화대상, 머니투데이 우수브랜드대상 등 다수의 수상을 한 바 있는 건설한 중견건설사로써 최근 매일경제에서 선정한 ‘한국경제를 빛낸 인물’로 다인건설의 오동석 회장이 선정되기도 했다.

이는 설립 5년만에 매출 1조 1000억원을 넘보는 중견 종합건설사로 성장한 다인건설이 사무공간과 주거공간에 대한 지속적인 연구와 개발에 매진해 온 결과이기도 하다.

이런 다인건설의 새로운 야심작으로 등장해 화두가 되고 있는 배곧 테크노는 배곧신도시 내 유일한 스마트지식산업센터로 향후 배곧신도시의 최첨단 인프라를 가장 쉽고 빠르게 이용할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있다.

특히 모든 업종의 입주가 가능해 많은 이들의 시선을 사로잡고 있다. 지식산업센터의 규모는 연면적 98,317.35㎡(29,741평)의 1개 동이다. 그 안에 드라이브인 시스템, 광폭주차램프, 6~7m 의 높은 층고 외에도 오피스텔형 기숙사까지 조성되며, 대형 화물 및 인화용 리프트 설계를 도입해 입주기업의 물류이동 편의성을 극대화해 호평 받고 있다.

하나의 건물에서 원스톱으로 모든 것을 해결할 수 있는 지식산업센터 로얄팰리스 배곧 테크노는 입주기업과 입주근로자들을 위해 뛰어난 송도바다 조망권을 확보하고 있다. 휴게편의시설 구축에 중점을 둔 곳으로 지하~1층을 잇는 선큰광장에 근린생활시설이 마련됐다. 1층에는 중앙광장공원을 조성해 환경친화적인 분위기를 만든 것 역시 로얄팰리스 배곧 테크노 지식산업센터 만의 메리트로 꼽힌다.

한편, 배곧 로얄팰리스 테크노의 모델하우스는 배곧신도시 내 생명공원 옆에 위치한다.

베타뉴스 전소영 기자 (press@betanews.net)
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